请将您珍贵的房产交给我们。

那些承载着您回忆与情感的宝贵房产。

我们提供多样化的建议，消除您在出售时的顾虑，确保您的房产以高价、顺利且安心地出售。
凭借丰富的市场知识和经验，我们最大限度地提升房产的吸引力，制定最佳的销售策略。

从评估销售价格到签订合同和交接房产，我们全程为您提供安心的服务。
我们将细致地回应您的每个咨询，确保您获得最佳的销售结果。

如果您有出售意向，欢迎随时与我们联系。

收购 想要立即出售的人

作为专业人士，我们基于丰富的专业知识和交易数据，
评估您宝贵资产的价值。

若您有紧急需求，我们可直接收购，
实现即时现金交易，并可按现状交付，无需广告宣传即可完成出售。

中介 想要慢慢考虑的人

我们连接卖家与买家，
全面展示房产魅力，助您找到理想买家。

对于希望以更高价格出售宝贵房产的客户，
我们的专业中介服务确保最佳价格和顺利交易。
*仅在成功出售时收取中介费。

房屋回租也交给我们。

房屋回租是一种灵活的方案，使您在出售房产筹集资金的同时，仍可继续居住。对于突然需要资金或需要重建生活的人士，这是一项有益的选择。但需注意，租金负担和所有权转移等可能存在的缺点，因此务必仔细确认合同内容，解除对未来居住的担忧。如有需要，欢迎随时咨询我们。

房地产销售流程
（购买时）

咨询/咨询洽谈
欢迎通过LINE、联系表单或电话与我们取得联系，我们的专业团队将竭诚为您服务。
需求沟通
我们会询问您出售的原因、您的目的、您想要的条件，我们会与您一起考虑，包括是否真的有必要出售。
签订销售合同
若您决定按照期望条件出售房产，我们将与您正式签订买卖合同。在签约时，我们会详细解读重要事项，确保您放心签署合同。
送货
免费咨询后一周内即可完成交易。直接采购使我们能够实现快速且高价值的评估。

常见问题

土地的形状和地形是否影响评估价值？

不规则形状的土地往往具有较高的评估价值，因为它更容易建造和使用，而不规则形状的土地会在施工过程中造成不便，并且使用效率较低，因此其评估价值往往较低。
此外，平坦的土地易于建设和提供基础设施，因此评估价值往往较高，而倾斜或山地则难以准备土地和进行基础工作，并且可能需要额外的成本来建造建筑物，因此评估价值可能较低。

出售房地产涉及哪些费用？

出售房地产时的各种费用会根据出售价格和出售程序的细节而有所不同，但如果您提前准备好预算，则可以顺利进行。例如：

・经纪费（购买时免费）
・取得登记册副本及登记事项证明书的费用
・资本利得税（税）
・印花税
・还有剩余抵押贷款时的还款费用
・抵押取消手续费用
・搬家费
・修理费用（如有必要）

在出售房产之前可能会产生与修理或清洁房产相关的费用。特别是，这包括为使房产对买家更具吸引力而需要进行的任何翻新或维修的费用。

销售评估需要多长时间？

评估待售房产大约需要 2-3 天。但是，完成评估所需的时间可能会有所不同，具体取决于是否进行现场调查。

未偿还贷款的房产是否不能出售？

可以在剩余贷款的情况下出售房产，但如果出售价格不超过贷款余额，则可能需要额外资金或可能需要自愿出售等特殊程序。为了全额还清您的贷款余额，请务必与您的金融机构仔细协调并继续程序。

更换汽车时，应该先卖还是买？

一般来说，先卖后决定买是比较稳定的方法，可以减轻财务和贷款负担。但是，如果您想快速行动或担心销售会比预期延迟更长时间，一种选择是继续购买。我们建议您根据自己的生活方式、财务状况以及您计划出售或购买的房产的市场状况，仔细决定选择哪种方式。