Bất động sản quý giá của bạn,
Hãy để chúng tôi chăm sóc.

Những kỷ niệm bạn đã trải qua,
Những tình cảm và sự gắn bó chứa đựng trong bất động sản quý giá của bạn.

Chúng tôi sẽ đưa ra nhiều đề xuất để giúp bạn xóa tan lo lắng khi bán, đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi, an toàn và đạt giá trị cao nhất.
Với kiến thức thị trường phong phú và kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi sẽ tối ưu hóa sức hấp dẫn của bất động sản và xây dựng chiến lược bán hàng tối ưu.

Từ thẩm định giá bán, thủ tục hợp đồng đến bàn giao, bạn có thể yên tâm giao phó toàn bộ quá trình cho chúng tôi.
Chúng tôi sẽ hỗ trợ tận tình mọi thắc mắc, giúp bạn đạt được kết quả bán hàng tốt nhất.

Nếu bạn đang cân nhắc bán bất động sản, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.

Mua lại Dành cho những ai muốn bán ngay lập tức

Dựa trên kiến thức chuyên môn và dữ liệu giao dịch phong phú trong quá khứ,

Chúng tôi định giá tài sản quý giá của khách hàng.

Chúng tôi sẽ trực tiếp mua lại cho những khách hàng có nhu cầu gấp!
Giao dịch thanh toán ngay lập tức, có thể bàn giao theo hiện trạng. Bất động sản có thể được bán mà không cần quảng cáo hay tiếp thị.

Môi giới Dành cho những ai muốn cân nhắc kỹ lưỡng

Chúng tôi kết nối người bán và người mua.
Chúng tôi giới thiệu bất động sản một cách chi tiết để giúp khách hàng tìm được cơ hội giao dịch tốt nhất.

Dành cho những ai muốn bán bất động sản quý giá với giá cao hơn.
Với dịch vụ môi giới chuyên nghiệp của chúng tôi, khách hàng sẽ đạt được mức giá tối ưu và giao dịch suôn sẻ.
※Phí môi giới chỉ phát sinh khi giao dịch bán được thực hiện thành công.

Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn với dịch vụ House Leaseback

House Leaseback là một giải pháp linh hoạt cho phép bạn bán nhà để huy động vốn nhưng vẫn có thể tiếp tục sinh sống trong chính ngôi nhà đó.
Đây là một lựa chọn hữu ích, đặc biệt đối với những ai cần tiền gấp hoặc đang trong quá trình tái ổn định cuộc sống.
Tuy nhiên, hình thức này cũng có một số hạn chế như gánh nặng chi phí thuê nhà hàng tháng và việc mất quyền sở hữu bất động sản. Vì vậy, điều quan trọng là phải xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng để đảm bảo sự ổn định lâu dài cho nơi ở của bạn.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

Quy trình bán bất động sản
(trường hợp mua lại trực tiếp)

Liên hệ & Tư vấn
Trước tiên, hãy liên hệ với chúng tôi qua LINE, biểu mẫu liên hệ hoặc điện thoại. Nhân viên chuyên trách của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn.
Lắng nghe nhu cầu
Chúng tôi sẽ lắng nghe lý do bán, mục đích và các điều kiện mong muốn của bạn, đồng thời cùng bạn xem xét liệu việc bán bất động sản có thực sự cần thiết hay không.
Ký kết hợp đồng mua bán
Nếu quyết định bán bất động sản theo các điều kiện mong muốn, khách hàng và công ty chúng tôi sẽ ký kết hợp đồng mua bán. Trong quá trình ký kết, chúng tôi sẽ giải thích các điều khoản quan trọng để bạn có thể ký hợp đồng một cách an tâm.
Bàn giao tài sản
Từ khi tư vấn miễn phí, giao dịch có thể hoàn tất trong thời gian nhanh nhất là 1 tuần. Nhờ vào hình thức mua lại trực tiếp, chúng tôi đảm bảo tốc độ xử lý nhanh chóng và mức định giá cao cho tài sản của bạn.

Câu hỏi thường gặp

Hình dạng và địa hình của đất có ảnh hưởng đến giá trị thẩm định không?

Đất có hình dạng vuông vắn thường dễ xây dựng, sử dụng hiệu quả hơn nên giá trị thẩm định thường cao hơn. Ngược lại, đất có hình dạng không đều có thể gây khó khăn trong xây dựng, hiệu suất sử dụng thấp, dẫn đến giá trị thẩm định thấp hơn.
Ngoài ra, đất bằng phẳng dễ thi công và kết nối cơ sở hạ tầng, do đó giá trị thẩm định thường cao hơn. Ngược lại, đất dốc hoặc đất vùng núi có thể đòi hỏi chi phí cải tạo, gia cố nền móng cao hơn, khiến giá trị thẩm định thấp hơn.

Chi phí nào cần thiết khi bán bất động sản?

Chi phí khi bán bất động sản sẽ thay đổi tùy thuộc vào giá bán và quy trình thực hiện, nhưng việc lập kế hoạch tài chính trước sẽ giúp giao dịch diễn ra suôn sẻ. Dưới đây là một số khoản phí phổ biến:

・Phí môi giới (miễn phí đối với trường hợp mua lại trực tiếp)
・Chi phí lấy bản sao sổ đăng ký đất hoặc chứng nhận đăng ký bất động sản
・Thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản
・Thuế trước bạ
・Chi phí trả nợ còn lại của khoản vay mua nhà (nếu có)
・Phí xóa thế chấp
・Chi phí chuyển nhà
・Chi phí sửa chữa (nếu cần thiết)

Nếu cần sửa chữa hoặc vệ sinh bất động sản trước khi bán, bạn có thể phải chịu thêm chi phí. Đặc biệt, nếu cần cải tạo để tăng sức hút đối với người mua, khoản chi phí này cũng cần được tính đến.

Thời gian thẩm định giá bán mất bao lâu?

Thời gian thẩm định giá bất động sản thường mất khoảng 2-3 ngày. Tuy nhiên, nếu cần kiểm tra thực tế, thời gian có thể thay đổi tùy từng trường hợp.

Có thể bán bất động sản vẫn còn khoản vay thế chấp không?

Bất động sản vẫn còn khoản vay thế chấp hoàn toàn có thể bán được. Tuy nhiên, nếu giá bán thấp hơn số dư nợ vay, bạn có thể cần bổ sung tài chính hoặc thực hiện các thủ tục đặc biệt như bán theo diện xử lý nợ (bán bắt buộc). Để tất toán khoản vay, cần làm việc chặt chẽ với ngân hàng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

Nếu muốn mua bất động sản khác, nên bán trước hay mua trước?

Thông thường, nên bán bất động sản hiện có trước rồi mới quyết định mua nhà mới. Cách này giúp bạn đảm bảo tài chính ổn định và giảm áp lực trả nợ vay. Tuy nhiên, nếu cần chuyển nhà gấp hoặc lo ngại việc bán bất động sản cũ mất nhiều thời gian, mua nhà mới trước cũng có thể là một lựa chọn hợp lý. Lựa chọn phương án nào còn phụ thuộc vào phong cách sống, tình hình tài chính và thị trường bất động sản tại thời điểm giao dịch. Bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.