あなたの大切な不動産、
私たちにお任せください。

これまで過ごされてきた思い出、
愛着などの思いが詰まったお客様の大切な不動産

売却時の不安を解消して、高く、円滑に、安心して売却を進めるため、幅広くご提案させていただきます。
豊富な市場知識と経験を活かし、物件の魅力を最大限に引き出し、最適な販売戦略を立てます。

売却価格の査定から契約手続き、引き渡しまで、すべてのプロセスを安心してお任せください。
どんなご相談にも丁寧に対応し、あなたにとって最良の売却結果を実現します。

売却をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

買取即時売却したい方

プロとして専門的な知識、過去の膨大な取引データに基づき、

お客様の大切な資産の価値を査定いたします。

お急ぎの方には当社が直接買取します！
即金でのお取引、現状でのお渡しが可能。広告・宣伝せずにご売却できます。

仲介ゆっくり検討したい方

売主様と買主様を繋ぎます。
良いご縁を見つけられるよう、物件の魅力を余すことなく紹介致します。

大切な不動産を、より高く売却したい方へ。
私たちのプロフェッショナルな仲介サービスで、最適な価格とスムーズな取引を実現します。
※売却成功時にのみ仲介手数料が発生します。

ハウス・リースバックも
お任せください

ハウス・リースバックは、自宅を売却して資金を調達しながら、そのまま家に住み続けることができる柔軟な手段です。
特に急な資金需要が発生した場合や、生活の再建を必要としている方にとって有益な選択肢です。
ただし、賃料の支払い負担や所有権喪失などのデメリットもあるため、契約内容をしっかりと確認し、将来の住まいに対する不安を解消することが重要です。
まずはお気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ
（買取の場合）

お問い合わせ・ご相談
まずはLINE、お問い合わせフォーム、お電話などでお気軽にご連絡ください。専任スタッフがご対応いたします。
ヒアリング
売却理由・目的、希望条件をお聞かせいただき、本当に売却する必要があるのかを含め、一緒にご検討させていただきます。
売買契約の締結
お客様の希望条件に沿い、売却をお決め頂いた場合、お客様と弊社で売買契約を結びます。契約時には重要事項説明も行い、安心して契約を結べます。
お引渡し
無料相談から最短1週間で取引が完了します。直接買取だからこそのスピード感と高額査定を実現することができます。

よくあるご質問

土地の形や地形は査定額に響きますか？

整形地は、建物を建てやすく、利用しやすいため、査定額が高くなる傾向があり、不整形地は、建設時に不便が生じる可能性があり、利用効率が低くなるため、査定額は低くなりがちです。
また、平坦地は、建設が容易でインフラ整備がしやすいため、査定額が高くなることが多いですが、傾斜地や山地は、土地の造成や基礎工事が難しく、建物を建てるために追加費用がかかることがあるため、査定額が低くなる場合があります。

不動産を売却するには、どんな諸費用がかかりますか？

不動産売却時の諸費用は、売却価格や売却手続きの内容によって変動しますが、事前に予算を立てておくとスムーズに進めることができます。例えば以下のようなものがあります。

・仲介手数料（買取の場合は、無料）
・登記簿謄本や登記事項証明書の取得費用
・譲渡所得税（税金）
・印紙税
・住宅ローンの残債がある場合の返済費用
・抵当権抹消手続き費用
・引越し費用
・修繕費用（必要な場合）

売却前に物件の修繕や清掃を行う場合、その費用がかかることがあります。特に、買主に対してアピールできる状態にするためのリフォームや修理が必要な場合はその費用も含まれます。

売却査定にはどれくらいの期間がかかるの？

不動産の売却査定にかかる期間は、2-3日が目安です。ただし、現地調査の有無によって、査定にかかる時間が前後することがあります。

ローンの残っている不動産の売却はできないのですか？

ローンが残っている不動産の売却は可能ですが、売却額がローン残高を上回っていない場合、追加資金が必要になるか、任意売却などの特別な手続きが必要になることがあります。ローン残高を完済するためには、金融機関としっかりと調整し、手続きを進めることが重要です。

買い替えの場合、売却と購入どちらを先にすべきですか？

一般的には、売却を先にしてから購入を決める方法が安定しており、資金面やローンの負担を軽減することができます。しかし、急いで引越しをしたい場合や売却が予想以上に遅れることが不安な場合には、購入を先に進めることも一つの選択肢です。どちらの方法を選ぶかは、ご自身のライフスタイルや財務状況、売却・購入予定物件の市場状況を踏まえて慎重に決定することをお勧めします。