貸すことで、
家がもっと輝く場所に。

あなたの大切な家を、安心して貸し出しませんか？

私たちのサービスでは、オーナー様にとっての信頼性と安心感を最優先に、賃貸契約のサポートを行います。
入居者選びから契約書作成、トラブル対応まで、全てをサポートし、円滑な賃貸管理を実現します。

大切な資産を安心して貸し出せる環境を提供しますので、ぜひご相談ください。

こんな方におすすめ

転勤期間中のマンションを有効活用し、家賃収入を得たい方

・転勤中で自宅を空けるが、無駄に空室を作りたくない
・収入源として家賃収入を得たい
・貸し出しの手続きや契約に不安がある

家が手狭になったため、賃貸に出し、広い家に住み替えたい方

・賃貸物件として収益を得ながら、新しい家に引っ越したい
・家の管理を専門家に任せたい
・住み替えの際のアドバイスが欲しい

相続したけれど、気持ちの整理がつくまで売らずに置いておきたい方

・相続した不動産をすぐに売るのは不安で、もう少し様子を見たい
・売却する前に家賃収入を得ながら、今後の選択肢を検討したい

家を貸す時の流れ

お問い合わせ・ご相談
「家を貸したい」と思ったら、まずはLINE、お問い合わせフォーム、お電話などで無料の賃料査定をお申込みください。オーナー様のご要望・される賃貸条件等をお聞きし、貸し出すための賃貸管理プランやスケジュール等をご説明いたします。
貸し出し条件の確定・入居者募集開始
お客様の物件状況等をご確認のうえ、募集賃料等の貸し出し条件に関するご提案を行います。募集条件が確定後、入居者募集がスタートとなります。
契約・引渡し
借主様が見つかると、次はいよいよ賃貸借契約となります。借主様の審査・契約書類の準備から手続きまで、SUNSUMAIにお任せいただけます。
賃貸管理
私たちは、オーナー様の負担を軽減し、賃貸物件を安心して運営できるようサポートします。入居者とのやり取りから物件の維持管理、幅広いサービスを提供し、オーナー様の大切な不動産をしっかりと守ります。
解約・退去時の対応
解約・退去の際には、貸主様に代わって物件に立ち合い、退去時のトラブルを避けるために、契約書に基づいた明確なルール設定と、立会い時の確認作業を徹底します。継続して貸したい場合は、退去後の物件を早期に次の入居者に引き渡すための準備を行います。必要なリフォームや清掃を迅速に手配し、次の入居者が快適に入居できる状態を整えます。

よくあるご質問

いくらで貸せるか査定だけ可能でしょうか？

もちろん可能です。無料で即日回答いたします。

賃貸と同時に売却活動はできますか？

今のお家を賃貸に出しながら、同時に売却活動を進めることもできます。
賃貸に出すことで安定した家賃収入を得ながら、売却を検討することで、将来の選択肢を広げることができます。

将来その家に戻って住むこともできますか？

賃貸契約を一定期間で設定し、その後の住み戻しを見越した契約にすることができます。
例えば、定期借家契約を利用することで、契約終了後に自分で住むことができるタイミングを作れます。

住宅ローンが残っているが、賃貸に出しても問題ないでしょうか？

やむを得ない事情があれば住所変更の届出で可能なケースや、あるいは承認が必要なケースなど、お借り入れの金融機関により異なります。詳しくは担当者までご相談ください。

家電や家具などはそのままでも貸せますか？

家電や家具をそのまま貸す場合、賃貸契約書にその旨を明記しておくことが重要です。特に、家具や家電の種類、状態、使用方法について詳細に記載し、貸し主と借り主の双方が合意した内容を確認しておくことが必要です。これにより、借り主がそれらを適切に使用し、損傷などが発生した場合の責任の所在が明確になります。